| Главная » Статьи » Мои статьи |
Покупка недвижимости в Германии
Ответственность и обязательства нотариуса ограничиваются формальным аспектом договора, о самом же содержании договариваются покупатель и продавец. Поэтому не лишним будет обратить внимание на следующие нюансы. Все земельные участки немецкой территории зарегистрированы в земельной книге округа. Кроме точного расположения, здесь указаны владелец (владельцы), возможные правовые ограничения, долги по ипотеке и прочая информация подобного рода. Продавать объекты недвижимости имеет право лишь владелец или лицо им уполномоченное нотариально. Если же при заключении договора о продаже в земельной книге было указано третье лицо, имеющее право преимущественной покупки, вам потребуется письменный отказ прежде, чем вас зарегистрируют в качестве нового владельца. Правом преимущественно покупки всегда обладают местные власти (приобретение недвижимости в пользу интересов общества), что, как правило, является формальностью, хотя официальный отказ вам все же потребуется. Кроме того, в земельной книге указываются и ограничения другого рода, к примеру, право проезда, что может ограничить свободу покупателя относительно дальнейшего распоряжения недвижимостью. Нотариус проверяет земельную книгу и информирует обо всем покупателя. Если же вас устраивает выбранный объект недвижимости, формальная процедура приобретения не вызовет у вас дополнительных сложностей, поскольку детально урегулирована действующими законами Германии. Наши партнеры в Украине предлагают вам известняк ракушечник- известняк- компания Гранит Ленд . Источник: http://ekokiev.ucoz.ua | |
| Просмотров: 4652 | Рейтинг: 0.0/0 |
| Всего комментариев: 0 | |